Connecta amb nosaltres

Societat

EL BOOM DELS LLOGUERS

Publicat

on

@pruna_ana / L’augment dels preus dels lloguers al barri provoca l’expulsió dels veïns que no puguin assolir la despesa

La nova bombolla?

El problema d’habitatge en alguns barris de Barcelona és greu. Des de l’Ajuntament parlen d’”emergència habitacional” i alguns experts ja qualifiquen la situació de “segona bombolla immobiliària”, aquesta vegada causada per l’augment dels preus dels pisos de lloguer. En el context de crisi en què encara ens trobem, els salaris no només no han augmentat, sinó que la tendència ha estat a la baixa. Si a això li sumem la pujada dels preus dels pisos i una aberrant manca d’habitatge social, el resultat és dramàtic: a Barcelona el 95% dels desnonaments que es produeixen són per impagament del lloguer. El Poble-sec –on la renta mitjana està un 30% per sota de la de Barcelona– és un dels barris que més afectat s’ha vist pel procés de gentrificació que causa aquest augment dels preus dels lloguers: “S’han substituït molts pisos d’habitatge per pisos turístics. Estem vivint una expulsió dels veïns barri per a què vinguin a viure-hi persones amb un poder adquisitiu més elevat”, explica en Xavier Latorre, vinculat a diversos moviments activistes del Poble-sec.

Viure al Poble-sec és ara de mitjana un 10% més car que fa dos anys

Un cas de tants

En Tobías, professor doctorand de 34 anys, la seva dona Alba – sociòloga a l’atur–  i el fill de 15 mesos d’ambdós representen un cas paradigmàtic del que està passant amb els lloguers al barri. Aquesta família viu en un pis de 50 m2 al carrer de Roser, en una finca on tots els pisos són de lloguer i on la majoria de veïns paga entre 600 i 700€. Els veïns que han arribat aquest any, però, han de pagar entre 750 i 850€. En el cas del Tobías i la seva família, al vèncer el seu contracte de 650€ els van oferir renovar-lo per 750€, més 544€ de despeses de tramitació i 153€ per l’impost l’ITP/AJD, que va entrar en vigor l’any 2014. Després d’un temps de lluita, i al·legant que tenien un fill petit i que un dels dos estava a l’atur, van aconseguir rebaixar el preu a 700€. “Una victòria relativa, diu en Tobías, perquè la finca no està en condicions. Però d’aquí a 3 anys tornarem a estar en la mateixa situació”. En altres casos els veïns que no podem assumir la diferència de preu només poden optar per marxar del barri. “I això és molt dur perquè has de canviar d’escoles, deixar lluny els amics…En definitiva, canviar de vida ”lamenta en Tobías.

lloguer

Un pis al Poble-sec que fa un any costava 600€ ara pot arribar als 800. / Anna Pruna

Canvi de model de barri

Si ens preguntem a què es deu aquesta pujada sobtada dels preus del lloguer, hi ha qui ho té clar: “Els preus han pujat perquè hi ha gent que ho pot pagar”. Són paraules d’en Josué Valdivia, encarregat d’una immobiliària del carrer Blai. “Des de fa uns anys hi ha massa gent que vol llogar al barri, i poca oferta. Com que tanta gent busca pis, els propietaris volen treure profit i han vist que, encara que pugin el preu, segueixen trobant llogaters”, diu Valdivia, qui afegeix que el perfil de persones que més s’interessen en llogar al Poble-sec són joves europeus -sobretot francesos, italians i holandesos- que venen a viure i a treballar a la ciutat durant un any. “Veiem molts casos de veïns que voldrien viure al Poble-sec però no poden i han de marxar a barris més industrials i assequibles com el Poblenou”, conclou.

Segons dades d’Incasòl, fa dos anys la mitjana del preu de lloguer al Poble-sec era de 582€ i ara està en uns 637€, la qual cosa suposa una pujada del 10%. Aquesta dada, però, contrasta amb la que donen algunes immobiliàries, que asseguren que un pis que fa un any costava 600 o 650€ ara pot arribar als 800€ tranquil·lament. Això és possible perquè a Barcelona no existeix cap tipus de regulació dels preus del lloguer, com passa a d’altres ciutats com París o Berlín. “La situació ha empitjorat perquè és molt difícil aturar el turisme. Caldria prendre mesures més fiscalitzadores”, diu en Javier, membre de Som Paral·lel.

Pisos buits

Per al Javier, un dels problemes principals és la manca d’habitatge social al barri: “Els últims pisos socials que hi ha són els del Passeig de l’Exposició d’abans del 2006, diu, i al barri hi ha grans espais buits, com l’edifici de la Canadenca”. Actualment, Barcelona compta amb uns 20.000 pisos en règim de lloguer assequible, menys del 3% del total. L’Ajuntament, conscient que aquesta xifra és insuficient, treballa en un cens per conèixer quants pisos buits hi ha a la ciutat (de moment s’estima que entre 30.000 i 88.000) i prepara un pla per bonificar els particulars que posin el seu pis a la borsa de lloguer. “Podem rehabilitar, aconseguir pisos buits, signar convenis amb el sector privat però fins d’aquí a més de 10 anys no podrem assolir el 15% de pisos assequibles”, explica Josep Maria Montaner, regidor d’Habitatge de Barcelona.

lloguer-2

COOPERATIVISME D’HABITATGE

Davant d’aquesta situació, han començat a sorgir opcions alternatives. Un cas és Sostre Cívic, una iniciativa ciutadana col·laborativa que promou alternatives d’accés a l’habitatge, apostant per un model cooperativista no especulatiu. La tinença d’habitatges recau en la cooperativa i les persones sòcies poden gaudir-ne a través d’un dret d’ús a un preu assequible. Generalment el dret d’ús s’adquireix amb una entrada inicial retornable i és manté amb el pagament d’un lloguer tou.

Els reptes de l’Ajuntament

La decisió que han pres des del Consistori ha estat l’elaboració d’un pla per impulsar la funció social de l’habitatge a Barcelona. És tracta del Pla pel Dret a l’Habitatge, un projecte a llarg termini –per al període 2016-2025– que planteja les polítiques d’habitatge “des de la perspectiva del servei públic i el dret” com informen des de l’Ajuntament. La previsió pressupostària del pla és de 1.666 milions d’euros i preveu construir més de 8.800 pisos, un 80% dels quals es destinaran al lloguer. D’altra banda, el Govern municipal impulsa una iniciativa per modificar la legislació actual “per tal de poder limitar els preus dels lloguers de pisos” indiquen, i treballen també en la creació d’uns índex de preus no vinculants que permetin a la població tenir informació sobre uns preus acordats que “serviran de referència i permetran saber si se’ls estan proposant preus abusius quan van a buscar lloguers”. Una altra de les mesures en què treballa l’Ajuntament és el programa Tu tens la clau, una campanya dirigida als petits propietaris per donar a conèixer les garanties del programa de captació de pisos. Actualment hi ha unes 28.000 famílies que necessiten un habitatge i el programa ofereix unes “condicions excepcionals” als propietaris, com per exemple una assegurança multirisc i la garantia del compliment del contracte, així com subvencions per a la rehabilitació dels pisos. Amb la mobilització de pisos buits i la construcció de nous habitatges l’Ajuntament vol frenar l’augment de preus mentre treballen per poder regular el mercat de lloguer. El procés, però, serà lent i el regidor d’habitatge ja ha explicat que com a màxim es podran construir 1000 habitatges a l’any.

Societat

Sense recursos i marginats: així se sent el col·lectiu autista

Es troben amb moltes barreres, des d’obstacles a l’educació fins a dificultats a l’hora de sentir-se còmodes en els espais que els envolten

Publicat

on

L’Alícia Campos té 57 anys, i fa un parell es va assabentar que és autista. El diagnòstic va arribar poc temps després que la seva filla, en aquell moment de vint anys, fos diagnosticada també. Conèixer que totes dues són autistes els hi ha donat la capacitat de no sentir-se diferents als altres, pensament que tenien abans. “La meva vida ha estat normal, però sempre pensava que era diferent dels altres; com una extraterrestre. A mesura que la meva filla, l’Ariana, anava creixent, ella em feia de mirall. Una vegada vam conèixer el seu diagnòstic, vaig saber que jo també soc autista. La vida de l’Ariana no ha estat fàcil, ja que patia bullying a l’escola. Ens vam haver de traslladar de Blanes a Barcelona per l’abús escolar tan greu que patia. Desafortunadament els autistes són qui més pateixen aquest tipus d’actes”, narra l’Alícia amb fermesa.

No es destinen ajudes

A mesura que passen els anys, neixen més nens autistes. La xifra s’ha incrementat considerablement; tot i això, les ajudes són quasi nul·les. “Les contribucions són completament insuficients. El col·lectiu d’autistes som els únics que fem coses. Ni l’Ajuntament ni la Generalitat ens donen un cop de mà. Es creuen que podem sostenir-nos de l’aire? No arribem tan lluny com volem perquè no tenim recursos. Això sí, el 2 d’abril l’Ajuntament s’il·lumina de blau… és vergonyós!”, reivindica.

New life: una nova vida per als autistes

L’associació Aperguer New Life (Passeig de Montjuïc, 36) enguany modificarà el seu nom per acollir el terme “autista” com a principal. La història d’aquesta organització és una mostra de lluita, compromís i amor. Amb 14 membres i un espai disponible a l’associació sociocultural La Formiga, juntament amb l’ajuda dels centres cívics, New Life dona noves oportunitats a tots aquells que se senten desplaçats per l’autisme. “L’associació atén a partir dels dotze anys. No hi ha famílies apoderades; aquí tots som humils. Naixem en un barri amb gran volum de diversitat, persones treballadores i sense cap recurs. Oferim molts serveis, com ara: el suport d’una de les dones que més rellevància rep a Espanya per tractar l’autisme femení, intervenció clínica amb personal especialitzat, anem als domicilis per ser al costat dels autistes, els ajudem a trobar feina… moltes d’aquestes coses les fem a través de mòduls. Tot ho gestionem de forma correcta perquè malauradament els professionals de l’educació no se’ls ensenya a tractar amb gent com nosaltres. Al carrer Vila i Vilà tenim el nostre pis. Hi ha tres usuaris autistes de diferents perfils que estan aprenent a conviure i desenvolupar el seu propi nivell de vida independent. Ens agradaria gestionar més pisos, és un dels nostres reptes”, conclou..

Continua llegint

Societat

L’oci tensiona el descans

LA PACAME assegura que ja hi ha veïns que han decidit marxar de determinades zones del Poble-sec perquè no poden conviure amb els festivals de música

Publicat

on

Viure a dins d’un festival. Aquesta és la sensació que tenen centenars de veïns que viuen als carrers de Lleida i Rius i Taulet sempre que hi ha esdeveniments musicals a la plaça de l’Univers de l’espai firal. El darrer exemple: les festes Jackies & Fury, promocionades per l’empresa organitzadora com el primer festival de l’any a l’aire lliure. Un macroesdeveniment que ha aplegat fins a 10.000 persones en una bacanal de house music i hard techno rave. És a dir, al ritme de la música més dura tot un dissabte i diumenge sencers (des de les 12 fins a les 23 hores de la nit).

Aquesta primera orgia primaveral de decibels i bafles no només ha posat els pèls de punta als poblesequins dels carrers perimetrals, sinó també als veïns de centenars de metres més enllà. Una d’elles és Maria Ripoll, veïna nouvinguda a l’avinguda Mistral, qui admet haver-se trobat per sorpresa tota una allau d’esdeveniments culturals a tocar de casa: “Afortunadament, la meva habitació dona a l’interior i no m’afecten directament els concerts, però, tot i això, és complicat de vegades i necessito posar-me taps”, explica.

La música, dins de casa

Cal tenir en compte, però, que les festes Jackies & Fury només han donat el tret de sortida a un reguitzell d’esdeveniments a l’aire lliure que tenen com a cirereta del pastís el Sónar. Una concentració d’oferta musical a la muntanya que, en molts casos, es desenvolupa sense tenir en compte el veïnat dels voltants. Els exemples de l’any passat: els concerts de Coldplay, Bruce Springsteen o Beyoncé. Tots ells van superar els 50 decibels dins dels habitatges, segons els sonòmetres i, en el darrer cas, es van arribar a registrar fins a 73 dB als immobles.

Malgrat que moltes d’aquestes festes es desenvolupen els caps de setmana, el poblesequí i portaveu de la Plataforma d’Afectats per la Contaminació Acústica i la Massificació d’Esdeveniments (PACAME), Jordi Andolz, assenyala que celebrar els festivals en diumenge no justifica les molèsties. “Visc a Rabí Rubèn, a cinc carrers de la fira, i escolto els concerts des de casa fins tard; en el meu carrer també hi ha nens petits que l’endemà van al col·legi”, recorda. “És inviable, per molt que diguin que són concerts que es fan a les tardes; jo al meu despatx de casa gairebé no puc treballar”.

Veto o conciliació?

“Crec que és possible la conciliació si es posen determinades condicions als organitzadors”, apunta Ripoll. De fet, ella mateixa assegura que li agrada poder comptar amb activitat cultural a prop de casa, però considera que es podrien fer millores les coses: “No sé la fórmula per a la seva coexistència, però potser si s’especifiquessin més les hores, s’avisés als veïns perquè no s’ho trobin tot per sorpresa o hi hagués més control, seria diferent”.

El punt de vista de Ripoll, però, des de fa anys ja va deixar de ser compartit per Andolz: “Des de la Fira mai ens han avisat als veïns que se celebrarien aquestes festes i els únics que han tingut la dignitat de seure en reunions per mirar d’apaivagar molèsties són els del Sónar, però al final tot ha seguit exactament igual”. En aquest sentit, a més, recorda que molts festivals que se celebren a la muntanya tampoc respecten la potència màxima dels altaveus: “El límit està en els 100 dB, però sovint ho incompleixen perquè per menys de 120 dB alguns artistes no estan disposats a venir i aquí ningú fa res al respecte”, assenyala el portaveu.

Continua llegint

Societat

Les obres de l’Institut de l’Esport de Barcelona, aturades

El centre de formació passarà a allotjar-se a l’antiga seu de l’Escola Francesc Macià de la plaça d’Espanya

Publicat

on

El nou Institut de l’Esport de Barcelona és, des del passat estiu, un esquelet de formigó. Tal com ha pogut saber ZONA SEC, les obres del centre de formació resten aturades derivat dels problemes que arrossega l’empresa constructora. Una aturada en els treballs que ha impossibilitat que l’edifici comencés a acollir activitat ja no només aquest curs, sinó segurament tampoc el vinent.

L’edifici que s’ha començat a construir sota les piscines municipals de Montjuïc compta amb un pressupost de 7,8 milions d’euros. Uns diners que haurien de servir perquè el centre ja s’hagués reagrupat en un mateix bloc, amb set sales esportives, menjador, cuina i 19 tallers, entre d’altres. La realitat, però, és que l’Institut finalment haurà de començar el curs vinent a l’antic edifici que deixarà l’Escola Francesc Macià, a la plaça d’Espanya.

Oportunitats en ‘standby’

“Per a nosaltres és un desastre, perquè el nostre projecte comptava amb disposar de l’espai i poder fer una oferta d’activitats per a la gent del barri, les entitats, les escoles, etc.”, explica una font del centre. En aquest sentit, la impossibilitat de poder disposar de les instal·lacions i haver d’estar allotjats en punts provisionals els ha fet “perdre oportunitats” a l’hora de buscar col·laboradors estrangers.

Respecte a les raons per les quals s’han aturat les obres, fonts del centre educatiu assenyalen que des del juliol “no han fet més que arribar informacions contradictòries”. Una situació en la qual també es troben els grups de l’oposició a l’Ajuntament. En el cas de Barcelona en Comú, la formació ja ha presentat un seguit de preguntes a l’executiu per esclarir què ha passat i amb quin calendari treballa el consistori.

Un projecte il·lusionant sense edifici

El centre, avui dia, col·labora amb 75 entitats i escoles diferents, a les quals ofereixen projectes d’aprenentatge i serveis. Tal com expliquen les mateixes fonts, des de l’equip estan molt satisfets del projecte que han confeccionat i esperen poder resoldre l’actual situació: “Esperem que sigui en el menor termini de temps possible; nosaltres treballem amb un projecte molt il·lusionant el qual ha de deixar enrere les provisionalitats i passar a tenir els espais que es mereix”.

Malgrat que aquest mitjà de comunicació ha volgut recollir la versió de l’Ajuntament de Barcelona en relació a aquesta problemàtica, a l’hora de tancar aquesta edició no s’ha obtingut resposta.

Continua llegint
PUBLICITAT

El més llegit

Copyright © ZonaSec Comunicació, 2024